Dentro del auge de los apartamentos inteligentes

¿Qué son los apartamentos inteligentes?

Un apartamento inteligente es un tipo de unidad residencial que cuenta con tecnología doméstica inteligente. 
El término «apartamento inteligente» puede utilizarse como alternativa a «hogar inteligente» para referirse a propiedades más pequeñas que incorporan tecnología inteligente. Sin embargo, por lo general, un apartamento inteligente se refiere a un espacio dentro de un edificio gestionado que utiliza tecnología inteligente en todas sus unidades y zonas comunes.
En el contexto de los apartamentos inteligentes en edificios de viviendas múltiples, se puede esperar encontrar lo siguiente en un sistema conectado:

• Cerraduras: puertas principales con cierre automático, que protegen las entradas comunes del edificio.
• Termostatos: termostatos inteligentes individuales que permiten a los residentes controlar la calefacción de sus apartamentos.
• Iluminación: iluminación activada por sensores en los pasillos para mejorar la seguridad.

Un sistema conectado como este también suele proporcionar a los equipos de gestión del edificio acceso a información sobre el consumo energético. Gracias a la visibilidad del uso, los equipos pueden identificar formas de mejorar la sostenibilidad. Por ejemplo, pueden darse cuenta de que las luces permanecen encendidas en pasillos vacíos. En ese caso, un administrador podría instalar sensores de movimiento y programar las luces para que se apaguen automáticamente cuando no se detecte movimiento.

La tecnología detrás de la vida conectada

Si bien las personas pueden utilizar algunas tecnologías independientes en sus propios apartamentos, como altavoces inteligentes para entretenimiento, un sistema para todo el edificio permite requisitos tecnológicos más complejos. 
Los propietarios de edificios pueden utilizar sistemas integrados para gestionar la climatización, la seguridad y los riesgos. Por ejemplo, el administrador de un edificio podría instalar un sistema de calefacción inteligente para que cada inquilino controle la temperatura de su apartamento. Sin ello, los inquilinos tendrían que ponerse en contacto con alguien para realizar ajustes o depender de dispositivos enchufables para cambiar la temperatura, lo que consumiría energía adicional.
Un sistema integrado también mejora la seguridad, ya que la administración del edificio puede supervisar más fácilmente las cámaras desde un solo lugar. Los inquilinos también pueden beneficiarse de los videoporteros. 
Un sistema totalmente integrado también puede conectar las alarmas contra incendios y los detectores de fugas. Así, si se produce una situación de urgencia en un apartamento, se activará una alarma de emergencia en todo el edificio.
Debido a la complejidad de conectar los sistemas entre los apartamentos, es esencial una instalación profesional para garantizar la fiabilidad y la interoperabilidad. Los integradores certificados por CEDIA pueden ayudar a los propietarios de edificios a crear sistemas a medida.

Por qué están aumentando los apartamentos inteligentes

El mercado de los apartamentos inteligentes ha crecido rápidamente en los últimos años y sigue expandiéndose. Según un informe de Business Research Company, el tamaño del mercado mundial de apartamentos inteligentes alcanzó los 3610 millones de dólares en 2024 y se espera que crezca hasta los 6690 millones de dólares en 2029.
Hay varias razones por las que los apartamentos inteligentes están en auge. Una de las razones detrás de su crecimiento es el deseo de aumentar la eficiencia energética. El deseo de reducir el consumo de energía está impulsado por dos factores: aumentar la sostenibilidad y ahorrar dinero. Con los sistemas inteligentes, se puede optimizar la energía utilizada en todo un edificio para sistemas básicos como la calefacción y la iluminación, lo que reduce el desperdicio de energía y las facturas. Es una situación en la que todos ganan.
La tecnología inteligente también facilita la gestión remota. Los administradores de edificios pueden vigilar sus propiedades a través de un sistema de vigilancia que pueden ver desde cualquier lugar. También pueden configurar alertas automáticas para informarles de cualquier cosa que requiera su atención.
Otra razón por la que los apartamentos inteligentes tienen tanta demanda es el cambio en las expectativas de los inquilinos. Los promotores y propietarios necesitan diferenciar sus propiedades de las demás en el mercado, y contar con tecnología inteligente es una forma estupenda de atraer a los inquilinos. A medida que los hogares inteligentes se normalizan, es probable que cada vez más personas que viven en apartamentos quieran disfrutar de la misma tecnología. Si los propietarios de edificios quieren estar a la altura de las expectativas, tendrán que plantearse seriamente la incorporación de tecnología inteligente.

Diseñar teniendo en cuenta el espacio 

La eficiencia del espacio es un factor importante a tener en cuenta a la hora de incorporar tecnología inteligente en un apartamento. En pocas palabras, no se dispone de tanto espacio como en una casa inteligente.
Una forma de aprovechar al máximo el espacio disponible es instalar soluciones multifuncionales. Por ejemplo, las unidades de iluminación pueden funcionar también como sensores de movimiento. Los muebles también pueden incorporar estaciones de carga integradas para compensar la escasez de enchufes.
Tener demasiados dispositivos en un espacio pequeño puede hacer que un apartamento parezca abarrotado, por lo que es importante asegurarse de que todos los elementos inteligentes sean útiles. Los inquilinos no quieren que sus espacios se llenen de tecnología que no van a utilizar. Todos los elementos preinstalados deben facilitar la vida y hacer que los hogares sean más sostenibles.
Una buena tecnología inteligente debe ayudar a las personas a aprovechar mejor el espacio limitado. Por ejemplo, un televisor inteligente que también funciona como reproductor de música y panel de control de la calefacción ahorra la necesidad de otros dispositivos. 

Ventajas de los apartamentos inteligentes para los residentes y los administradores de propiedades

Los apartamentos inteligentes ofrecen numerosas ventajas tanto para quienes viven en ellos como para quienes administran edificios de viviendas.
Para los inquilinos, los apartamentos inteligentes pueden ofrecer:

Mayor comodidad y personalización: la tecnología inteligente facilita a los inquilinos el ajuste de funciones como la temperatura ambiente y la iluminación.

• Ahorro energético: los inquilinos pueden reducir sus facturas con temporizadores y sensores que apagan automáticamente los dispositivos.
• Seguridad: la conexión de dispositivos de seguridad como detectores de monóxido de carbono en todos los apartamentos proporciona tranquilidad y ofrece una protección práctica.
• Comodidad: los inquilinos pueden disfrutar de la tecnología doméstica inteligente sin necesidad de instalar sus propios sistemas.

Para los administradores de edificios, las ventajas de los apartamentos inteligentes incluyen:

• Mantenimiento predictivo: los análisis inteligentes pueden detectar cuándo están a punto de producirse problemas. Por ejemplo, la supervisión de la temperatura puede identificar fluctuaciones anormales para que los administradores puedan investigar un problema de calefacción en una fase temprana.
• Gestión energética: al unir los sistemas, los administradores obtienen una visión clara del consumo energético. Estos datos les informan de dónde se producen los derroches para que puedan realizar ajustes.
• Reducción de los costes operativos: el mantenimiento de un sistema conectado suele ser menos costoso que el de sistemas dispares. También se pueden sustituir algunos costes de personal por tecnología inteligente. Por ejemplo, si se dispone de un sistema de vigilancia que se puede ver a distancia, no es necesario contar con seguridad in situ las 24 horas del día, los 7 días de la semana.

El papel de los instaladores profesionales en los apartamentos con tecnología domótica

La integración profesional es fundamental para instalar con éxito la tecnología domótica en un bloque de apartamentos.
Un profesional de hogares inteligentes configurará la tecnología de forma segura. También comprobará la interoperabilidad entre los dispositivos y advertirá de cualquier posible problema de compatibilidad. Los integradores certificados por CEDIA también pueden ofrecer asistencia continua, incluida la resolución de problemas de los inquilinos.
Aunque algunas personas pueden intentar instalar tecnología inteligente por su cuenta, la instalación de un sistema para todo el edificio en un MDU es un proyecto ambicioso que requiere la intervención de un profesional.

El futuro de los edificios inteligentes multifamiliares

Los edificios inteligentes multifamiliares serán cada vez más comunes a medida que se construyan más edificios nuevos y crezca la demanda de una vida cómoda.
En un futuro próximo, es probable que veamos más automatización impulsada por la IA en estos edificios. Con las mejoras en la IA, la tecnología inteligente podrá automatizar algunas tareas de gestión de edificios. Por ejemplo, la IA puede analizar los datos de todo el edificio para identificar fallos de seguridad o daños en la propiedad sin necesidad de realizar inspecciones in situ.
Es probable que los edificios inteligentes multifamiliares del futuro también hagan un mayor uso del intercambio de energía, especialmente con energías renovables. Por ejemplo, se pueden colocar paneles solares compartidos en el tejado de un edificio de apartamentos. La energía que generan los paneles se puede utilizar para reducir las facturas de los inquilinos. Innovaciones tecnológicas como esta son solo una de las formas en que los apartamentos inteligentes podrían contribuir a los objetivos de cero emisiones netas y de ciudades sostenibles de los gobiernos. 
CEDIA está aquí para ofrecer asesoramiento y experiencia práctica a aquellos que quieran adoptar la tecnología inteligente y disfrutar de sus ventajas. Si está interesado en hablar con un integrador certificado por CEDIA sobre apartamentos inteligentes, visite nuestro directorio para encontrar un profesional de hogares inteligentes cerca de usted.